买房投资选对地方很重要

生活在一线城市，

许多人都被那高高在上的房价给“震住”，

无奈只能选择租房！

而有一批人，

却选择了回到二线城市工作，

毕竟二线的房价还是可以高攀得起！

这对在深圳生活了8年的夫妻也不例外，

他们就选择了从深圳回到佛山工作！

原因很简单！

房价悬殊：

深圳1套50平小房=佛山2套100平大房

余先生夫妻俩当了8年的深漂，

在去年好不容易存够钱在深圳买了个50平的小房，

后来，想了想深圳的高消费，

还是果断地把房子卖掉，

回去佛山全款买了2套100平的房子！

其中一套自住，

一套出租！

当起了包租公！

现在夫妻两除了工作上的收入，

每个月还有2400元的租金收入呢！

比起在深圳，

在佛山生活的他们感觉更加舒服了，

完全没有资金的压力！

余先生还自我调侃说是运气好！

其实，

这除了运气之外，

跟他选对了买房地区也脱不了关系！

毕竟，

佛山现在也发展地挺快的，

工资收入跟一线的广州都有得一拼，

而房价却比深圳广州都低呢！

那么，

在买房投资时，

该注意什么问题呢？

1、 投资房产，可根据自己资金，选择投资的城市！当然了，资金充足的可以选择一线城市核心地段房产，而资金一般的可选择二线热门城市核心地段房产。

2、 坚决不投资小城市房产，不投资离大城市较远的偏远地段的房产。

3、目前无房的刚需自住需求者，该出手时就出手，不要犹豫，要当机立断尽早买入。

4、 目前已有不能满足自住需求房产的改善性需求者，建议尽快换房。为控制风险，尽量先买后卖，或同时进行。

5、已经有数套房子的房产投资客，首先，如果能负担月供，现金流没问题，看上了就可以出手买；其次，注意以劣质资产置换优质资产，改善房产配置结构。

6、房产是适合长期投资的标的，如果仅是抱着房产未来几个月会涨的希望，去短炒房产，是危险的行为，不建议这样做。

7、投资房产需要仔细衡量自身及家庭的现金流，如果不能负担月供，现金流有问题，建议谨慎投资房产。